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当依靠租金、物业收入的“瓦片经济”式产业园区正逐步丧失竞争力，未来产业发展将如何转型？在上海，有这样一家企业，始终专注产业服务探索，深耕中国产业经济迭代新浪潮——派米雷集团，自2002年创立以来，始终秉持“知行合一，成人达己”的核心价值观，坚信“专注孕育专业”，在24年的时光履迹中，将所有热情倾注于构建城市产业服务底盘，以“产业园区”“租赁住房”“数字科技”“金融投资”四大板块，作答“产、城、人”融合一体化发展的时代新路径。 派米雷重构园区“生产力”:从“房东”到“股东” 在产业园区板块，当城市产业格局不断迭新，传统“房东”式园区已无法满足企业的需求。如何让产业集聚不停留在口号层面、如何让产业链真正赋能企业经营，成为园区运营者亟待回应的时代命题——“一园一主业、一域一特色”正成为新时代产业园营造的未来方向。 以“G60科创走廊”为例，派米雷早在2015年即洞察片区两大千亿级产业集群——新一代信息技术、高端装备制造的蓬勃未来，前瞻布局多个产业标杆项目。派米雷·佘山智地深度聚焦“生产智造、研发中试、总部办公”等片区战略级产业，这座园区不仅是“松江区重大产业项目”，更成为国家级总部经济新高地之上的“名企俱乐部”；派米雷·乐都则通过对老厂房的升级改造，建成以智慧城市产业为先导、文化创意为特色的产业生态闭环。在“G60科创走廊”核心产业的旗帜之下，两座派米雷园区形成了差异化的特色赛道，同时又构建了整个片区不容忽略的重要产业节点。 作为派米雷集团最早的业务板块之一，产业园区目前已形成从“产业研究定位”、“规划建设”到“招商运营”于一体的产业服务闭环。通俗地说，派米雷在产业园区领域为企业提供的服务，早已从房东式的“空间租赁”升级为股东式“发展决策”。在这里，园区营造的核心逻辑，已经完成了从“大而全”的物理空间向“特专精”的产业生态转型。 派米雷重构城市“归属感”:从“空间”到“社群” 在产业迭代升级的过程中，“人”永远是最宝贵的资源。如何让更多产业人才感受到上海的温度，进而迸发产业升级的新势能，是派米雷24载产业探索之旅中重要的命题。为此，派米雷旗下“LINK新界”租赁住房品牌应运而生。 与市场传统租赁住房品牌不同。LINK新界集投资开发、运营管理、线上租房平台与线下租赁社区于一体，以“创享新生活”为愿景，践行“工作+生活”的理念，致力于打造“绿色、开放、共享、智慧”的未来社区。对于城市产业人才来说，LINK新界不仅是安放身体的一隅“空间”，更是生长梦想的美好“家园”。 其代表项目LINK新界（泗泾）未来社区不仅获得了松江区规模性租赁房“五星”社区认证，更在2022年荣获“MBI卓越运营品牌”奖。在这座为产业人才设计的“未来社区”，派米雷通过提供智能安防、管家式服务以及丰富的社交共享空间，打造了一个产业人才集聚、共创并彼此沟通交流的活力社群，真正实现了LINK新界品牌创立的初衷——让每一位追梦的青年都能找到“梦在哪，家就在哪”的归属感。 派米雷重构城市“运营力”：从“科技”到“金融” 在数字科技与金融资本协同赋能产业发展的今天，“高标准硬件”只是产业服务的起点，派米雷更注重软性服务的赋能。 在数字科技领域，依托长达24年的园区运营积累和企业需求洞察，派米雷围绕园区全生命周期运营，形成了“物业、企业、产业”的“一站式”综合服务体系，并最终在园区智慧服务平台上实现融合闭环。让数字科技赋能园区可持续、智能化、高效率运营。 值得一提的是，派米雷园区智慧服务平台的价值不止于“上线功能”，更在于把服务变成可运营的体系——以数字化平台为底座、AI能力为引擎、标准化体系为抓手，将传统物业与园区服务升级为可视、可管、可运营、可持续迭代的数智化服务体系，助力园区运营从“传统物业服务”向“产业生态运营者”升级。 同时，派米雷还搭建了全周期的金融配套服务体系，以“金融+产业+生态”模式，为企业提供从前期资金融通、中期资源整合到后期价值增值的整体解决方案，有效促进产业与金融的深度融合，以资本力量赋能园区产业生态建设与企业长期发展。 24年，对于很多企业来说，是多元主业“开疆拓土”的年代；24年，对于派米雷集团来说，却是把“产业服务探索者”做精做细、与时俱进的专注之旅。凭借雄厚的资本实力与深厚的资源积淀，派米雷集团已构建起覆盖产业全生命周期的服务生态，为长远发展筑牢坚实底盘。通过与工程上下游及合作伙伴缔结深度战略协同关系，派米雷集团将分散的产业节点串联为高效共赢的价值网络。在2026年的时间新纪元，派米雷集团将继续秉承“追求客户满意是我们最大的责任”的服务理念，依托“产业园区”“租赁住房”“数字科技”“金融投资”四大板块，持续深化“产、城、人”融合模式，以更优质的产业空间、更完善的居住配套、更高效的运营服务以及更精准的金融支持，助力企业转型升级，推动区域乃至城市的高质量发展，向着成为“卓越的产业发展建设者”的目标行稳致远。 |
