买房换居留:西班牙华侨成“黄金移民”

　　图为西班牙居埃尔公园

　　图片来源：中国新闻图片网

　　据西班牙《欧华报》报道，自从2013年年底西班牙政府通过“买房换居留”政策后，中国人就一直是西班牙“黄金移民”的绝对主力。如今，两年已经过去，在日前西班牙所公布的关于海外移民购房数量的统计结果中，中国人依然稳居第二的地位，仅次于俄罗斯人。

　　“买房换居留”缘何而起

　　过去几年，西班牙被视为欧洲较疲软的经济体之一，每四人便有一人失业，可以说是经济相当不景气。当地的一位华媒记者徐先生在接受本报采访时说：“2012年到2013年是西班牙经济危机影响最为严重的时期，当时年轻人的失业率高达57%。”在这种情况下，西班牙政府为了刺激疲软的市场，尽快走出衰退期，在2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》，该法案旨在为西班牙吸引投资、促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西班牙的投资成了新创业法的支柱之一，很多中国人纷纷掏出腰包远赴海外进行投资，并以此获得西班牙永久居留权。

　　西班牙华人志愿者之家的蔡作群在接受本报记者采访时说：“现在中国过来一些中大型的投资客，热衷于购买五六万欧元的老房子，然后稍加装饰就可以出租盈利。”蔡先生表示，西班牙政府对于这些来自中国的新移民其实仅仅是盯着他们口袋里的钱，以此来扩大海外投资，拉动国家的经济增长。事实也表明，海外投资移民确实推动了西班牙内部经济的发展。

　　“黄金移民”绝对主力

　　根据西班牙的政策，任何海外移民都可以通过购买不动产，并在几年之后最终获取西班牙长期居留卡。根据统计，海外买房的移民里面，排第一位的是俄罗斯，第二位的就是中国。为何这么多海外中国移民纷纷去西班牙买房子呢？

　　西班牙华星艺术团团长淑芬在接受本报记者采访时说：“现在很多中国人都在西班牙买房，有的朋友还买了好几套。他们大多数人是为了投资，譬如有一对我认识的夫妻，一年内来来去去4趟，只是为了拿到居留证去按个手印而已”。

　　海外网西班牙频道总顾问、西班牙《侨声报》社长戴华东在接受本报记者采访时说：“能拿到这个居留的中国新移民，他们最大的特点是在中国有企业，有了居留，可以中西来回跑。他们在西班牙只是居住，不可以打工或者经营生意。我认识一个北京朋友，他也办理了这种购房居留，主要是为了孩子来念书。”

　　海外中国人成为买房移民主力，但是仅仅为了居留权就去买房子到底合适不合适呢？蔡作群说：“我们并不建议客户只是为了居留权而买房子，因为（像这种）房子买了以后有一些条款比如保险是强制性的，房主的个人旅游健康保险也是强制性的。只有一些商业投资，比如买下整栋二手楼，装修以后出租给学生或者工人，这些能持续性盈利的投资才是值得的。”也就是说，如果单纯为了获取居留买房子的话，盈利会相对少一点，但是如果是抱着投资的心态，这种房产投资可以成规模出租、持续地出租，盈利性会更好。

　　“花式政策”谨慎对待

　　西班牙的买房换居留政策在刚出台时并没有受到太多青睐。华媒记者徐先生表示，当时西班牙推行的这个移民政策主要就是为了吸引外资，促进当地经济的复苏，但是当时政策在各方面都很不完善，第一批通过购房换居留政策来到西班牙的中国人仅仅不到10位。不过从2015年9月29日开始，这条移民政策得到了完善，并开始逐步获得国人的青睐。

　　值得注意的是，西班牙的这项移民政策在没有达到长期居留的情况下是不可以工作、也不可以经商的，也就是说只有你获得了西班牙长期居留的身份以后才可以工作。

　　现在随着中国经济的发展，来自中国的海外移民受到越来越多国家的青睐，各种各样的移民政策让人目不暇接，但一定要了解清楚以后再选择，移民也好，投资也罢，还需谨慎。