购房契税优惠新政落地首日：北京724套房昨减免契税2450万

　　昨天是房地产契税、营业税进一步优惠新政落实执行的第一天。北京青年报记者从市地税局获悉，契税新政策实施当天，全市共办理房屋权属转移申报缴纳契税1161笔。

　　数据：724套房昨先手契税减免新政

　　据介绍，昨天，北京受理90平方米及以下减按1%的税率的496笔，涉及权属转移面积3.28万平方米，减免税款1645.3万元，其中增量房22套，存量房474套；受理90平方米以上减按1.5%的税率的228笔，涉及权属转移面积2.7万平方米，减免税款805.01万元，其中增量房23套，存量房205套。

　　现场：新政首日纳税客流平稳

　　昨天上午，在位于凉水河路的昌平地税第二税务所，北青报记者看到，纳税服务大厅忙碌有序。十点左右，首位在该税务所以优惠税率缴纳契税的客户成功办理完毕。相关工作人员表示，新政上周末发布，昨天执行首日纳税客户相对平稳，预计伴随市场交易的升温及操作流程等因素，后续将迎来客户量的进一步增加。

　　截至昨天中午，昌平地税局第二税务所共办理契税业务58笔，入库契税413.46万元。享受契税新政优惠的共有3笔，分别减免2.7万元、3.9万元和5万元，合计减免11.6万元。

　　提示：申请享受优惠方式未变

　　北京地税提示表示，目前契税征管系统已升级就绪，并与住房管理部门实现数据共享，因此纳税人申请享受契税优惠的方式并未发生变化，只需在办理产权登记时提交相关资料即可。京地税相关负责人表示，目前，基层征收单位人员的培训工作已进行。在新政实施的第一天，各二手房交易办税场所均已安排专人负责解答纳税人申请税收优惠遇到的问题,北京地税12366平台亦将全方位解答纳税人的疑问。

　　市场：改善型及自住型购房需求将被释放

　　链家公司昌平及朝阳区域销售代表张天生告诉北青报记者，从上周五优惠新政正式宣布以来，近日来门店咨询量能够感受到有明显增加。从具体操作来看，由于新政刚刚发布，首日按新契税缴费的基本是此前已在购房流程中的客户，对于其中不少人来说，优惠新政也许算个“意外”中的惊喜。业内人士同时认为，就北京楼市而言，对改善型和自住型用户尤其意味着重大利好。

　　新闻背景

　　个人唯一住房契税纳税税率只看面积

　　日前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，进一步调整房地产环节契税、营业税优惠政策。对于北京市购房者而言，自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。北京地税相关负责人介绍，相比原来执行的契税政策，北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点。

　　文/本报记者 任笑元

　　（北京青年报）