机构：北京年初以来纯商品房成交高端化明显

　　新华社北京２月１８日专电（记者孔祥鑫）中原地产研究部统计数据显示：今年截至２月１６日，北京纯商品房住宅签约套数为４２９９套，其中３００万元以内的只有２３４６套，占比为５４．６％。这一比例持续降低，北京商品房市场高端化趋势明显。

　　据介绍，２０１６年以来，北京纯商品房住宅套均成交额已经高达４３５．４万元。成交价３００万元以内纯商品房住宅占比从２０１２年前后的八成左右，跌至目前五成多。３００万元以内的房源基本都集中在六环外。在２０１６年成交的２３４６套３００万元以内的商品房住宅中，有１４００套位于六环外。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，近年来，地王频繁出现是造成商品房市场高端化的主要原因之一。２０１５年，北京土地成交额突破２０００亿元，楼面价超过３万元的地块达到了２８宗，地价超过房价成为常态。２０１６年大批地王上市后，预计北京市场的这种趋势将更加明显。