陕西租赁型保障房验收后3个月内要完成配租 租赁期限不得超

　　来自省保障性住房管理中心的消息，根据陕西近日发布的《加强租赁型保障房后续管理工作指导意见》的要求，租赁型保障房项目应在规定时间内完成建设任务，竣工验收后3个月内要完成分配入住，租赁期限原则上不得超过3年。

　　租赁型保障房建好后多久能够入住？建设一栋租赁型保障房要多久？是否可以出售？价格怎么定……这些问题都在《指导意见》中有明确的规定。加快租赁型保障房建设进度，租赁型保障房项目应在规定时间内完成建设任务，在建设周期内竣工（项目建设周期为：多层18个月、小高层24个月、高层30个月），并确保在项目竣工前6个月编制完成配租配售方案、竣工验收后3个月内完成分配入住。

　　租赁型保障房应贯彻以租为主的原则。确需出售的，应严格坚持先租后售，按照轮候次序先承租给保障对象，在承租人自愿的前提下，出售给承租者。出售比例以县（区）为单位，不得超过租赁型保障房总套数的40%；出售时共有产权比例应与承购人协商确定。鼓励共有产权个人所占比例高于60%，当达到60%以上时不再缴纳租金，未达到60%时仍需缴纳政府产权部分的租金。此外，记者了解到，租赁型保障房出售时，出售价格由当地政府价格主管部门会同保障性住房主管部门，在市场评估价的基础上自行确定；租赁型保障房出售收入和租金实行“收支两条线”管理。

　　租赁型保障房租赁期限原则上不得超过3年，合同期满后需要续租的，承租人须提前3个月提出申请，经审核符合条件的，准予续租并签订续租合同；不符合条件且退出有困难的，可续租原住房，同时应调整租金。共有产权租赁型保障房原则上不得转让，确需转让的，由政府优先回购，5年后方可自由转让，转让的收入，应当按照产权比例进行分配。（记者王嘉通讯员马璇）