鸿荣源前海国际6.37亿港元收购香港山顶别墅

　　实力建业集团有限公司2月16日宣布，公司已于1月27日与鸿荣源前海国际控股有限公司订立协议，拟向其出售Severn Villalimited全部股权，总代价为6.37亿港元，预计出售将录得除税前收益约3.13亿港元。

　　据观点地产新媒体查阅公告，Severn Villalimited 主要持有香港施勋道3号施勋别墅的四个住宅公寓、一个天台、一个全花园及另一个花园的部份以及六个泊车位。

　　该等物业为豪华公寓，各楼面面积约为1,570平方呎，由实力建业于2001年收购作投资用途，总成本约为6180万港元。目前，四个公寓的其中两个乃租予租客，月租合共为12万港元，有关租约将分别于2016年四月及2017年8月届满。于本公布日期，余下两个公寓并无出租，现时为空置。

　　Severn Villalimited于2015年6月30日经审核资产净值约为1.15亿港元。该等物业的账面总额于2014年6月30日为2.31亿港元、于2015年6月30日为2.51亿港元及于2015年12月31日为3亿港元。

　　实力建业称，出售事项所得净额约6.13亿港元，其中4.5亿港元用作集团物业或渡假村业务；6200万港元偿还银行借贷及按揭；5130万港元用作一般营运资金；5000万港元用作投资债券及证券。

　　另据联交所指出，实力建业于完成交易后将成为一间现金公司，除非该问题获得解决，否则于紧随完成后公司将被视为不适合上市及其股份将暂停买卖。倘公司成为一间现金公司，只要其经营有一项适合上市的业务，即可向联交所申请复牌，惟联交所会将其复牌申请视为新上市申请。

　　另外，如公司在完成后将无足够的业务运作以及并无拥有相当价值的资产，除非该问题获得解决，否则于紧随完成后其股份将暂停买卖。

　　为此，实力建业于1月27日上午起短暂停牌，并已于2月17日上午九时复牌。