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北京1月27日电 （朱江）近日，有业主投诉称，湖北省武汉市东湖新技术开发区管委会下属的大型国有企业“光谷”建设开发的“光谷·梅花坞”住宅小区涉嫌合同欺诈，擅自更改合同，业主所购的房屋产权一夜之间少了5年。 业主称，该项目自2015年4月30日收房起，业主维权反映问题已历时9个月，仍“悬而未决”。
“光谷地产”涉嫌合同欺诈遭业主维权（图片来源：业主提供） 业主质疑开发商虚假宣传 业主代表李先生称，武汉光谷建设投资有限公司（以下简称：光谷建设）在2013年11月份销售“光谷·梅花坞”住宅小区项目时，购房合同与房屋产权证上的产权年限不一致，光谷建设未经过业主们同意，擅自更改合同日期，导致房屋产权证比购房合同中房屋产权年限缩水5年，因此业主们指责开发商光谷建设疑涉嫌虚假宣传、欺骗业主。
房屋初始登记证明文件和武汉市商品房买卖合同的年限对比
开发商未经过业主同意，篡改合同内容。 “光谷建设疑涉虚假宣传，当时签订商品房买卖合同时，开发商明知土地使用年限是从项目拿地时间计算，未告知买受人的前提下，欺瞒业主签订购房合同，单方面涂改购房合同中土地使用年限，自2007年6月25日至2077年6月24日止，手工涂改为自2002年11月18日至2072年11月18日止。导致买受人商品房土地使用年限缩水5年，买受人的切身利益受损”。业主代表王女士（化名）表示。
图为：武汉市国土局工作人员出具的《国有土地使用权出让合同》副本。 “关于土地使用权年限问题，业主存在疑问，开发商是否在‘国有土地使用权出让’和‘国有土地使用权转让’这两个概念上混淆视听，市国土局出具的合同为证，跟公告内容不一致。武汉市国土局出具文件为《国有土地使用权出让合同》，开发商公告公示内容则为《国有土地使用权转让合同》。”另一位业主代表陈先生（化名）如是说。
开发商售楼处公告的关于土地使用年限的情况说明。 开发商回应称工作疏忽 就上述业主所反映问题，记者分别致函给开发商“光谷建设”、武汉市东湖新技术开发区管理委员会、湖北省住房和城乡建设厅采访核实。 武汉市东湖新技术开发区管理委员会宣传处工作人员向记者表示，根据政府相关制度和法律规定，土地使用年限以土地出让合同起始年限为准，且“房屋的土地使用权年限不可以由当事人自由约定”。光谷梅花坞项目于2002年11月18日签订《国有土地使用权转让合同》，按照规定，其房屋权属土地使用年限应为2002年11月18日至2072年11月18日。 “由于工作人员疏忽，光谷梅花坞项目在拟定《商品房买卖合同》时，误将土地证发证日期（2007年）作为计算土地的使用年限的基数，即2007年6月25日至2077年6月24日，造成部分《商品房买卖合同》约定土地使用年限与权属证明书约定年限存在差异。”光谷建设相关负责人进一步表示。 该负责人也补充说，业主要求赔偿的相关问题，光谷建设将会积极与业主详尽的解释及沟通协商处理，协商不成的，光谷建设建议业主通过司法途径解决。 截至记者发稿之时，湖北省住房和城乡建设厅未对此事予以回应。 人民网房产频道记者将继续关注此事。 |
