首开股份2015年签约328亿 12月买地耗资近80亿

　　1月11日，首开股份（600376，收盘价9.83元）公布了2015年12月的销售情况公告。当月，公司共实现签约面积31.62万平方米，签约金额47.37亿元，销售回款31.93亿元。其中，首开股份及控股子公司共实现签约面积26.12万平方米（含地下车库等），签约金额40.46亿元，销售回款26.48亿元；合作项目共实现签约面积5.50万平方米（含地下车库等），签约金额6.91亿元，销售回款5.45亿元。

　　此外，首开股份还在公告中披露了2015年全年的销售情况。2015年1~12月，首开股份共实现签约面积210.07万平方米，同比上升17.45%；签约金额327.56亿元，同比上升30.19%，销售回款306.55亿元。

　　12月新增4个项目

　　　在业绩增加的同时，首开股份也在土地市场大展身手。

　　首开股份自发布2015年11月销售快报以来，同年12月共新增4个项目，涉及资金79.85亿元。具体来看，期内首开与北京云海腾飞铸造有限责任公司组成联合体，以总价77215万元获得北京市通州区宋庄镇TZ00-0302-6002地块R2二类居住用地、TZ00-03026001地块A33基础教育用地（限价商品住房项目）国有建设用地使用权，该宗地块用地面积为42634.14平方米，地上建筑规模为11.18万平方米。

　　首开股份还与北京世博宏业房地产开发有限公司组成联合体，以33亿元的总价获得北京市朝阳区常营乡1201602、603地块住宅混合公建用地（配建限价商品住房）国有建设用地使用权，该宗地块用地面积41963.655平方米，地上建筑规模11.75万平方米，其中限价商品住房规模2.8万平方米、自住型商品住房规模3.6万平方米。

　　北京之外，首开股份在2015年底还在苏州拿下两宗地块。

　　今年仍将积极拿地

　　　据《华夏时报》报道，2015年，首开在全国范围拿地13宗，拿地总金额已超过370亿元，其中按权益计算，首开购置土地支出超过150亿元。实际上，首开在2013年也曾大力扩张拿地，当年曾耗资186.4亿元拿下21宗土地。

　　首开股份董秘王怡在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，房企合作拿地的原因是地价越来越贵，这样可以减轻企业拿地的资金压力，并且也可以各取所长。总体来说，2016年还会保持2015年生产经营策略，在土地价格可控的情况积极拿地，采取扩大销售的策略。

　　值得注意的是，与此前一直实行单兵作战策略不同，2015年首开在北京所获得的地块全部为联合拿地。易居研究院智库中心的数据显示，在2015年首开拿下的13宗地块中，8宗地块在北京。

　　不过业内有观点指出，虽然京城土地市场被视为“香饽饽”，但高价地风险仍不容忽视。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，顶级豪宅的市场热度在2016年或会下降，特别是在北京、上海、深圳等城市，2015年购买力的快速上涨，会导致购买力透支。