大房企去年拿地成本增四成

　　上海易居房地产研究院发布最新报告显示,2015年典型房企土地成交量略有下降,成交楼板价和成交总金额均上涨近四成。随着楼市进一步分化,房企更加集中于大中城市拿地,本身楼板价较高,加之竞争激烈,进一步推高了地价,高地价将导致高房价,预计2016年大城市房价仍将上涨。

　　2015年商品房供应、成交面积分别为9142万平方米、1258.4万平方米,供应面积同比下降,成交面积同比提升。成交均价为14190元/平方米,创历史新高。在新增土地储备方面,典型房企拿地热情持续。2015年,二十大房企新增土地储备面积3323万平方米;平均楼板价5227元/平方米,同比上升38.7%;土地成交金额4231.5亿元,同比上升37.6%,楼板价、成交金额均大增近四成。

　　易居研究院研究员亢亚娟表示,2015年以来,随着市场复苏,全国房价不断上行,尤其是一线城市大多涨幅惊人。经过近一年的震荡上行,商品房均价已进入历史新高阶段,预计未来一定时间内仍将保持震荡上行的趋势。