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导语:一辈子的血汗钱买套房不容易，一旦房屋出现质量问题，那真是令人头疼的大问题。现在有一家房地产开发商要上新三板，其建房子以“快”为名，这样的房子你敢住吗？ 15天建30层，这种房子你敢住吗？ 湖南省湘阴县的远大T30酒店，这座30层高楼建筑面积共1.7万平方米，因在15天内建设完成，外媒惊叹“中国速度”，被网友称为“楼快快”。建筑这栋大楼的是远大可建科技有限公司，而它的兄弟公司准备上新三板。 远大住工盖大楼，一个字——快！ 这一事件也是反映了目前一些由于房屋质量引起的买房卖房纠纷，近日一家地产公司也挂牌到了新三板上。长沙远大住宅工业集团股份有限公司在股转系统公布了公开转让说明书，为什么要把这家公司和之前的因房屋质量安全而引起的诉讼案件放到一起呢？原因在于这家远大住工盖房子的方式挺特别。 在其公转说明书中对于公司主营产品及服务的表述是，“公司凭借完整的产业链条和完备的技术体系与管理体系，实现了研发、设计、制造、总装及运营服务等建筑业务周期的一体化高效管理，能够为客户提供国内领先的建筑工业化整体解决方案。公司主要产品分为预制PC结构件及部品部件和B-House系列装配式精装交付住宅别墅，主要服务包括工业化建筑工程项目总承包服务和工业化建筑技术咨询服务。” 其实这段话还是不太能看懂这模式究竟独特在哪里，其实总结一下就是自主研发了很强大的研发使得建房变得极为快速。模式如此碉堡，这家公司盖的楼真的质量过关吗？ “站在背后”的那些专利们 根据股转说明书显示，截至2015年12月31日，公司拥有8项发明专利、104项实用新型专利证书，公司所拥有全部专利均为原始取得。专利年费均正常缴纳，专利权处于维持状态。同时，公司46项发明专利、44项实用新型专利、15项外观专利正在审理过程中。也就是说人家快是有道理的，这个速度是有科技支撑的。之前那座被称之为“楼快快”的大楼据介绍，除了建造速度快，这座大楼还可实现“5倍节能、9度抗震、20倍空气净化、只产生1%建筑垃圾及93%工厂化制造”，但用钢量比常规少10%-20%，混凝土少80%-90%，建筑成本比常规建筑低10%-30%，施工现场无火无水无尘。完全是建筑界的高新科技。 营收一年22亿 堪比新三板明星企业九鼎投资 与之相匹配的是这家企业的盈利能力2014年度营业收入达到了22亿元，这一营收水平放到新三板上和明星企业九鼎投资相比都不遑多让，九鼎投资2015年的营业收入为25亿，而2014年只达到了6.8亿元，果真还是房地产土豪啊。从净利润上看2014年的净利润为3亿元。 新模式能经受住考验吗？ 不过这种新的模式是否能够进行量化是存在质疑的毕竟目前只有一个“楼快快”。在公转说明书中也揭示了“新商业运营模式与总承包运营模式并行风险”，该风险的表述为“公司的业务主要系提供工业化建筑工程总承包施工服务及自主生产PC构件产品。公司作为行业的开拓者和龙头企业之一，近期开展以“PC 工 厂合作+工业化工装模具+施工技术培训指导+品牌支持”为核心的“B-Building 合资联合发展模式”创新商业运营模式，以匹配公司快速扩张的业务及市场。预 计未来 3-5 年内，新的商业运营模式将和报告期内主要的总承包运营模式并行， 尽管新的商业模式具备轻资产投入、快速提升市场份额，优良现金流等多种优势， 但现阶段对公司未来经营状况的影响尚不能准确估量，因此构成公司发展的风险 因素之一。” 总的来看，这种以自身的创新研发为核心竞争力的企业由于其研发的投入大以及未来的不确定性，企业需要资金的支持来保证其运营，所以这样的企业上新三板是符合其发展要求的，这种行业创新的精神是行业发展的动力，但是新的模式能否接受住市场的考验还需要时间来验证。 |
