今年海南推10大措施去商品房库存 将降低开发比例

　　 记者从海南省住房和城乡建设厅了解到，“十二五”期间，我省房地产开发投资累计5882亿元，大大超过“十二五”确定的3370亿元的目标，对全省经济平稳增长形成了有力支撑。

　　 据介绍，五年来，我省房地产业以年均20%以上的速度高速增长，是“十一五”时期的5倍，占固定资产投资比例保持在40%以上;销售面积5067万平方米，是“十一五”的2.3倍;建筑业增加值1603亿元，较“十一五”增长168%，占GDP的比重平均达10%。房地产和建筑业相关产业税收占全省地税收入的60%以上，为扩大投资、拉动经济增长做出了重要贡献。

　　 去年宏观经济下行压力加大、房地产市场也进入深度调整，我省积极应对，主动作为，加强房地产市场引导和管控;开展52场推介活动，加大宣传促销力度，对促进商品房销售起到了积极作用，并建立了省级房地产联席会议制度，加强房地产市场分析研究;全面实施新建商品房买卖合同网签和备案制，加强预售资金监管。

　　 据悉，2015年全省房地产开发投资1704亿元，同比增长19%;商品房销售面积1052万平方米，同比增长4.8%;商品房销售均价9339元，同比增长0.3%。

　　 据介绍，我省房地产投资占固定资产投资的半壁江山，已批准待售商品房数量较大。今年我省将通过10条措施引导消费需求，加大消化商品房库存。同时，今年我省还将加快推动房地产结构调整和转型发展，逐步降低商品住宅开发比例，增加经营性房地产比重;推动房地产从单一产品向多元化产品转变。同时要做好制度设计，取消过时的限制性措施，营造主要依靠市场进行产业重组的可预期环境。2016年力争全省房地产开发投资保持增长，商品房销售基本持平，房地产市场总体运行平稳。

　　 去年我省还组织开展了声势浩大的整违“三年攻坚”行动，构建举报、监督、查处“三张网”和官方门户网站，省纪委、省委组织部等16个部门出台保障措施。一年来全省拆违870万平方米，同比增长240%，腾出土地3300亩。海口市层层分解责任，全年拆违366万平方米;三亚市结合“双修”、“双城”，敢于啃“硬骨头”，全年拆违382万平方米。

　　 今年全省计划查处违法建筑500万平方米。会议要求各市县要保持打违拆违工作力度，以打违促报建、以报建促风貌管控;要落实网格化管理，广泛开展“无违建镇”和“无违建村”创建活动，最大限度地防止新增违建;同时做到源头治理，打防结合;要以棚户区改造为突破口，加强拆改结合，加大对拆后土地和空间的规划设计和合理利用。