武汉推物业招标新规 不满意物业服务可提前更换

　　楚天都市报讯（记者陈珂）搬进新小区，如果觉得物业费太贵，或者对物业服务不满意，怎么办？昨日，记者从武汉市房管局获悉，武汉推出前期物业《招标文件示范文版》（征求意见稿），其中明确，业委会可以提前终止前期物业服务合同。

　　记者了解，小区在正式交付给业主之前3个月，就需要有物业公司进场，根据武汉相关规定，20万平方米以上的住宅小区，需招标确定物业公司，开发商和物业签订的服务合同，即为“前期物业服务合同”。

　　该合同由开发商和物业公司签订，但物业费却由业主承担，因此有不少业主可能并不认可前期物业服务合同。

　　正因如此，新版前期物业《招标文件示范文版》中明确，业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。也就是说，业委会成立，通过业主大会，达成更换物业公司的决定后，无论前期物业服务合同是否到期，都可以自动终止。