福建厦门老旧小区改造掀热潮 居民自掏腰包养护绿地

　　改造后:神山社区三航小区柴火间旧貌换新颜。

　　改造前:神山社区三航小区柴火间外观脏乱。

　　居民为老旧小区改造出资捐款。

　　居民认捐认养，扮靓美丽家园。

　　冷风夹着寒雨，却不能抵挡人们心中的喜悦与温暖。1日下午，湖里区召开老旧小区改造提升推进会，四套班子领导带队深入两个改造试点小区调研，一路走来，他们听到最多的是感谢，看到最多的是人们的笑脸。

　　共同缔造凝聚力量

　　两个老旧小区实现“新生”

　　“您看，我们的小区变得多漂亮！”在湖里街道金鼎社区，热情的居民拉着湖里区领导们参观他们的“新家”。这个“80后”老旧小区真正“脱胎换骨”了，供水、供气、污水管网等市政设施全面更新，楼面、楼道、阳台等全面翻新；道路两旁鲜花点缀、土墙画上了油画、一排排路灯照亮回家的路……同样发生美丽蜕变的还有殿前街道神山三航小区，这里居住着厦门最早一批特区建设者，他们生活了30多年的老旧小区在2个月内实现旧貌换新颜。

　　共同缔造理念成为老旧小区改造顺利推进的“内生力量”。神山社区三航小区通过“听、评、定、筹、让、动、联、认、塑”九大关键词凝聚起所有居民的力量。面对占用公共空间这一难题，社区发挥示范引领作用，居民纷纷让出空间、让出道路、拆除历史搭建，总面积达到1500多平方米；小区改造提升中，居民培育共同精神，以老照片激发特区建设者的共同记忆，增强人们的归属感与认同感；而金鼎社区运用社区引导与居民自管结合、多元协作共建、快速沟通协调、多元主体参与、认管认养、三方联动、共同精神培育等七项机制激发全民参与热情，认捐认领的比例达到85%，公共建设部分每户出资额达到800元。

　　共同缔造推动提升

　　32个老旧小区将加入变身行列

　　就在不久前，湖里区“两会”刚刚落下帷幕，老旧小区改造提升工程成为该区“十三五”开局之年的头等大事。而本次召开的推进会，意味着湖里区老旧小区改造将掀起新一轮热潮。

　　“这是市委、市政府部署的重要民心工程，是美丽厦门共同缔造的题中之意，是落实供给侧改革、精准扶贫要求的重要举措，更是我区为民办实事、补齐社区短板的一次重要机遇。”湖里区委主要领导表示，新的一年，湖里区将继续从居民需求出发，按照“先民生再提升”的原则，运用共同缔造理念，把共同“谋划、建设、管理、评价、共享”贯穿改造提升全过程，让更多的小区加入改造行列，让更多的群众从中受益。

　　据了解，今年，湖里区将对村里社区滨海苑、东荣社区东兴小区等32个上世纪80年代的老旧小区进行改造提升，总建筑面积约52.5万平方米，涉及6384户居民。而紧接着，湖里区还将采取“以奖代补”的方式，逐步推进上世纪90年代后的老旧小区进行改造，确保改造提升工作持续开展。

　　【故事】

　　专业志愿者护航改造

　　有着40年历史的老居民楼电路已经老化，改造施工过程中经常发生断电、漏电。 一旦遇到这类状况，金鼎社区志愿者周文福就带领着一群专业电工像“救火队”一般奔赴现场进行维修，为工程施工装上了“保险丝”。在金鼎社区，像周文福这样的专业型志愿者达到104名，他们成为推动老旧小区改造的重要力量。

　　社区还活跃着一支48人组成的巡逻队，既可以及时处理施工现场小纠纷、小摩擦，还守护居民安全，及时排除安全隐患；而青年帮扶志愿者队伍也在发挥能量，他们承担重物搬运、粉刷窗台等力气活……志愿者们活跃在老旧小区改造的每个角落，正是有了他们的热心参与，让金鼎实现“老旧变美丽”更加顺利、更加有序。

　　居民自掏腰包养护绿地

　　神山三航小区居民彭卫泉是个热心人，他经常说，“小区改造得再美也要大家一起管理起来，这样小区才能长久地美下去。”

　　在小区改造前，他就认养了小区角落里最难管的一块绿地，并且自己掏腰包买了一台抽水机，用心管理养护。现在小区中心花园改造好了，他主动表态参与小区维护，并多次发动宣传，带动居民共同管理维护小区环境。他凭借多年的绿化认养经验，主动认养了中心公园榕树下最难管的绿化地，还成立了认养认管志愿队。这样一个个发生在百姓身边的温暖小故事，成为了神山三航小区改造的动人记忆。

　　【秘籍】

　　改什么？

　　坚持以问题为导向，从居民关切的改造需求着手，以社区引导、单位配合、居民提议的形式，积极调动各方参与热情，凝聚共识，共同谋划小区改造的崭新模样。

　　怎么改？

　　坚持以共同缔造的理念和方法推进老旧小区改造，通过搭建统筹协调平台、捐资参建平台、多元参与平台等方式，动员各方力量参与共建，出资出力出汗，多元聚力共建。

　　怎么管？

　　制定改造方案之初，就着眼长远，社区从成立小区自管小组和建立认管认养机制入手，实现社区、物业、业委会三方联动机制，注重培育居民共同精神，打牢长效管理基础，巩固改造提升成果。

　　【记者手记】

　　每位居民

　　都是美丽缔造者

　　老旧小区改造并不是新鲜事，而对于湖里区两个试点小区的2000多户居民而言，却是一次美妙的经历。“改造提升的倡议书是我们自己写的，改造方案是我们一起商量决定的，改造的资金是我们一起认捐的，连花园里的花都是我们认养的……”今年76岁的刘文留老人说，全程参与、一起动手共同扮靓家园的感觉真是太好了！在湖里区的老旧小区改造行动中，每一位居民都是美丽缔造者，他们为了一个共同的美丽愿望，一起出资出力出汗，拉近了邻里之间的距离，找回了共同的记忆，更激发出“我爱我家”的共同情怀。