山东实施商品房去库存行动：农民进城购房有望获补贴

　　记者从近日召开的全省住房城乡建设工作会议上获悉，今年山东将实施房地产去库存等六大行动，开展农民进城购房贷款业务，鼓励各地出台契税补贴等优惠政策引导农民进城买房。

　　省住建厅厅长王玉志表示，今年将实施六大行动，补齐短板。具体包括：商品房去库存行动、城乡规划提升行动、城市基础设施建设推进行动、城市治理方式创新行动、美丽宜居乡村建设行动、建筑业转型升级行动。

　　首先是房地产去库存行动，山东各地房价差别很大，存量、规划、结构都不一样，必须因地制宜、因市施策。在供应方面，合理确定开发总量、用地供应量和供应结构。引导已出让、未开发用地转型利用，向养老、旅游、文化、教育、互联网+等产业调整。

　　我省还鼓励各地房企利用存量房发展旅游、养老、创业等地产，探索将闲置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家

　　居式短租宾舍等持有型物业，将符合条件的非住宅库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、都市型工业地产等。

　　今年全省开工建设保障房49.29万套，基本建成22.52万套，其中棚改开工48.02万套，总量居全国第一。今年棚改货币化安置率争取达到50%以上，商品房库存较多、消化周期较长的地方，原则上停止新建安置房，棚改居民全部实行货币化安置。