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北京土地市场延续节前态势，未出现火爆局面。资料图片 人民网北京2月23日电（余燕明 卢志坤） 春节过后北京的首场土地拍卖今日开拍，绿地成为赢家，夺得大兴区两宗地块。 绿地以39亿元并竞建1.5万平方米夺得大兴黄村地块，楼面价4.1万元/平方米。大兴区北臧村生物医药基地地块土地成交价为13亿元，楼面价9000元/平方米。这是绿地在去年年底夺得大兴2宗地块后再次在北京土地市场出手。 大兴区黄村镇四街、五街、六街村项目DX00-0208-6001等地块用地属性相对复杂，其中包含了居住、邮政设施、商业金融和教育用地，地块土地面积4.52万平方米，建筑控制规模约12万平方米，起始楼面价超2.5万元/平方米。 该宗地块挂牌出让起始价为26亿元，到今天上午，这宗地块在网上累计收到7次报价，最高报价26.78亿元。 绿地、龙湖首开联合体、电建南国置业联合体、中铁建万科联合体、金地、旭辉、天恒、葛洲坝、融创共9个竞拍主体参与黄村地块的争夺。地块拍卖初始阶段企业的拿地热情并不高，一度在开场5分钟后才由葛洲坝第一次报价，随后5分钟内现场再次陷入沉默，没有企业报价。 但此后的报价积极性提高，经过61轮报价，由第一次报价的中铁建万科联合体触及地块上限价格39亿元，现场转入竞报自住房面积环节。在此之前主要是绿地、天恒、葛洲坝和融创轮番报价。 最终黄村地块由绿地以39亿元并竞建1.5万平方米自住房面积拿下，现场总共报价76轮。在报价阶段仅举牌一次的电建南国置业联合体提前退出了竞报自住房面积的环节。在竞拍过程中，金地始终没有参与举牌，龙湖首开联合体仅有一次报价。 根据竞买条件，该宗地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”面积的方式确定竞得人。自住房销售限价为17500元，最大户型不得超过90平方米。 根据挂牌文件，大兴区北臧村生物医药基地DX00-0502-0013地块属于多功能用地，土地面积约4.8万平方米，建筑控制规模约14.4万平方米，该宗地块挂牌出让起始价为12亿元。这宗地块在北京市国土局网站累计收到4次报价，最高报价12.18亿元，起始楼面价为8347元/平米。 但有一家企业最终没有参与现场竞拍，禹洲、绿地、万科参与生物医药基地地块的竞拍。不过该宗地块的竞拍现场始终较为冷清，在报价开始5分钟后，才由禹洲第一次举牌。最终在13轮报价后由绿地拿下。 值得注意的是，在去年年底，绿地集团竞得了与该宗地块相邻的两宗地块，楼面价均超过了1.6万元/平方米。 |
