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2016年9月30日夜，苏州首发楼市新政。而后，北京、天津、成都、郑州、无锡等多个城市先后发布楼市新政。多城新政一出，网友纷纷猜测，北京、上海等一线城市都限购了，下一个限购的城市会是深圳吗？果不其然，10月4日晚，深圳市政府立即出台了最新的“深八条”限购杀。随后，广州、东莞、珠海、佛山、惠州等城市纷纷加入楼市调控大潮，楼市立即进入“骤冷”模式。国庆前还有几个老盘计划加推，十一结束后，却无一盘真正入市！连临深的东莞、惠州、中山也是“一片悄然”，默默观望。不说长期处于炒房投资的购房者了，连一直游离于楼市的吃瓜群众都被吓到了。那么，深圳限购的政策有哪些呢？小编整理了市面上的意见，总结如下： 深圳限购升级的主要内容： 限购：单身/离异仅能买一套 外地户口从325新政的3年升级为5年 本市户口已婚最多可买2套；外地户口符合条件最多只能买1套，没变。 限贷：本市无房无贷款记录的，首付3成 本市无房有贷款记录的，首付5成 本市已有一套房，二套首付7成 恢复：90/70政策（90平米以下住房占新建商品住宅70%以上） 从去年国庆期间的“遇冷论”到今年国庆的“限购杀”，政府的政策也是时放时收，一收一放之间，许多不确定的因素就出来了，楼市更让人捉摸不透。从今年的325新政，到现在的“深八条”，深圳楼市政策看来是越来越严厉。此次调控政策虽然看起来很严厉，但对刚需购房需要却没有任何限制，仍然是积极的支持态度。我们认为，如果你是刚性需求，不是炒房，用任志强的话说——什么时候买房都是正确的！因为：深圳的房价长期而言一定是上涨的。理由有三个： 1）政府出台调控政策并不是要让房价跌，更不是想让房价大跌，只是要严控投资购房、炒房。相反，政府出台严厉的限购政策，这证明了深圳的房产是稀缺的优质资产，值得购买。 2）房价是由供求关系决定的，深圳人多地少的状况没有根本改变，是中国人口密度最高的城市，近1500万人口，才1900多平方公里；上海是2500万人口，6000多平方公里，而且深圳还有大量的山海面积。 3）深圳市的建设还在热火朝天，尤其是交通、教育、医疗、文化基础设施建设等还在大量进行，换句话说就是政府还在不断往你想买的房子下面埋钱，深圳一年几千亿地往各项基础设施上投入。 具体是刚需买房，还是趁机改善，还是继续走投资路线，根本上来说还得看个人以及家庭情况，希望上面解读可以为大家带来些许帮助。 |
