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[摘要] 金九以来，楼市延续此前的分化形势，热点地区楼市火热并且向周边延续，部分过热地区相继出台新政抑制房价过快上涨。 金九以来，楼市延续此前的分化形势，热点地区楼市火热并且向周边延续，部分过热地区相继出台新政抑制房价过快上涨。据房天下数据中心显示，上周(9.12-9.18)重点监控的33城中，共计151个项目入市，环比下跌3.8%，推盘量较上周有所下降。 一、二线城市推盘量总体趋稳 据房天下数据中心统计显示，上周(9.12-9.18)重点监测的33城中，共计151个项目入市，其中一线城市共计推盘量为21个，环比下跌28.1%，纯新盘仅3个。除北京外，上海、深圳、广州的推盘量均呈下跌趋势，或受限购辟谣影响，上海的推盘量环比下跌50%。 二线城市上周(9.12-9.18) 共130个项目入市，环比微涨4.0%，老盘推新项目仍占较大比重，纯新盘为15个。南京、苏州、杭州等热点二线城市的推盘量仍保持正增长，土拍在即，南京楼市热度再度升级，上周共计12盘入市，环比增长50%;而中秋节子夜，郑州市政府出台"房九条"，严控土地市场全面加强土地市场管控，遏制地价过快上涨，为过热土地市场降温，或受此影响，郑州楼市似有降温趋势，上周共计10盘入市，环比下跌44.4%。
老推新项目占比近9成 刚需类项目为主流 据房天下数据中心显示，上周(9.12-9.18)重点监测的33个城市中，共计151个项目入市，老推新项目仍占较大比重，纯新盘仅18个。从产品类型来看，刚需类项目占比62.9%，刚改类项目占比33.1%，投资类项目占比4.0%。
销售分化 热点城市去化约8成 从去化情况来看，一线城市共计推出21个项目，仅2个项目售罄，其他均在热销中。郑州、武汉、苏州等热点二线城市去化约8成，其中，苏州10个项目中，4个项目已售罄;据房天下数据监中心统计显示，郑州上周推出3000余套房源，去化率高达90%，开盘即售罄依旧是目前郑州市场的主旋律。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。 |
