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据深圳房天下电商中心统计，上周(9.12-9.18)深莞惠共计5盘入市。眼看金九已过大半，令人期待的楼市热闹状况仍未出现，而在整个中秋节期间楼市表现相当“冷清秋”。回顾9月第一周4盘入市含临深东莞1盘，第二周3盘入市皆为深圳本地盘，第三周5盘入市含临深3盘(东莞1盘惠州2盘)。以周统计来看，截止目前深圳本地盘9月每周入市状况为“332”模式——第一周3盘，第二周3盘，第三周2盘。
上周深圳本地两个纯新盘入市，分别为龙岗中心区的朗泓·龙园大观和龙岗横岗的星河智荟·铂寓。虽然新盘入市冷清，但是开盘现场依旧人山人海。
朗泓·龙园大观位于龙岗区中心城，毗邻龙园公园，位于新生路与龙园路之间，杨梅岗村落，是目前龙岗区最大的一旧改项目。建筑面积达120万平，集住宅、购物中心mall、酒店、写字楼、公寓、生态公园为一体的综合体项目。另朗泓·龙园大观与华中师范合办的公立72班九年一贯制学校(华中师大附属龙园学校)，这一点很吸引购房者。除此之外，规划的14号，16号，3号延长线可以弥补片区未来交通硬伤。 朗泓·龙园大观于2016年9月17日在龙岗大运中心主体育馆开盘，当天共推出近500套69-156平2-5房。项目整体均价38000元/平，VIP登记3万享开盘减8万，护照优惠2万，开盘当日98折，按时签约99折，付款方式优惠99折，售9成左右。 星河智荟·铂寓位于龙岗区深惠路和横坪快速交汇处，近地铁3号线用湖站，交通其他方面深厦高铁横岗西站，横坪公路交通便利，河道工程已改造。 星河智荟·铂寓已于9月18日开盘，项目推出G#102套精装公寓房源，主要户型为48-52平1房、65平2房单位。开盘整体均价39000元/平，销售8成。 东莞的光大山湖城已于9月15日推出二期9-10栋新品洋房，建筑面积为79-134㎡2-4房，均价约17000元/㎡，当天现场推出520套房源。 惠州的碧桂园太东公园上城9月17日已开盘，均价15000 元/平，当日推出300多套 全部售罄，具体户型为93-144平，现继续2万抵4万认筹，预计9月24日再加推93-128平户型。 惠州的深圳东星河丹堤，项目与厦深高铁惠州南站相距2km为最大卖点，其天睿新品已于9月16日正式推出，主推户型为建面78-128平米3-5房，当天共推出400多套房源，去化率9成，均价15500元/平。 与去年中秋期间18盘入市的盛景相比，今年5盘入市，市场略显凄惨，开发商在推盘方面持观望态度较多，吃瓜群众也只能旁观“金九银十”。
朗泓·龙园大观[普通住宅]在线咨询平均价格：38000.00元/平方米优惠：待定楼盘地址：龙岗龙岗中心城龙园公园旁(碧新路与新生路交汇处)评分：3.69分(45人点评) 论坛：1005条帖子400-890-0000 转 813537动态：朗泓·龙园大观于2016年9月17日在龙岗大运中心主体育馆开盘，当天共推出近500套69-156平2-5房。项目整体均价38000元/平，VIP登记3万享开盘减8万，护照优惠2万，开盘当日98折，按时签约99折，付款方式优惠99折。
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【公交】龙凤路口公交站，有929路、b723路、b751路、m219路经过; 新生小学公交站，有351路、802路、810路、b751路、m307路等路经过 【地铁】临近规划中的12号线龙园路站 【自驾】周边有龙岗大道、盐龙大道、龙翔大道、水官高速、北通道、新生路、碧新路等公路。
星河智荟·铂寓[普通住宅] 平均价格：39000.00元/平方米优惠：待定楼盘地址：龙岗地铁3号线永湖站A2出口(龙岗大道与横坪路交汇处东北侧)评分：4.57分(7人点评) 400-890-0000 转 836720动态：星河智荟·铂寓已于9月18日开盘，项目推出G#102套公寓房源，主要户型为48-52平1房、65平2房单位。开盘整体均价39000元/平，暂无优惠信息。
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【地铁】地铁3号线永湖站 【公交】门前就有银海工业区公交站台，附近经过的公交路线有309路，351路， 358路，366路，380a线，651路，812路，905路，906路，b679路，m266路，m268路，m295路，m310路，m314路，m357路，m359路，m386路，深惠3a线，深惠3线等20条 【自驾】出门即达龙岗大道与横坪路，通达龙岗大道、水官高速、机荷高速、盐排快速、惠盐中路等多条快速干道
光大山湖城[普通住宅,花园洋房] 平均价格：17000.00元/平方米优惠：待定楼盘地址：东莞连平村连马路(同沙生态公园旁)评分：3.70分(10人点评) 400-890-0000 转 834996动态：光大山湖城已于9月15日推出二期9-10栋新品洋房，建筑面积为79-134㎡2-4房，均价约17000元/㎡。
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【自驾】项目临连马路，连接莞长路、大岭山大道、龙大高速(深圳段免费通行)，南光高速(免费通行)、莞深高速、广深高速、石大高速、虎岗高速等。
碧桂园太东公园上城[普通住宅]在线咨询平均价格：15000.00元/平方米优惠：待定楼盘地址：惠州大亚湾龙海二路与龙山十路交汇处评分：4.02分(10人点评) 400-890-0000 转 833232动态：碧桂园太东公园上城9月17日已开盘，推出93-144平住宅，房源位于2、3、4栋，推出300多套当日售罄，均价1.5万元/平。预计9月24日再加推93、110、128平户型，正在开放认筹2万抵4万。
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【公交】大亚湾209路，大亚湾188路 【高铁】深圳北站-深圳坪山站-惠州南站(高铁15-26分钟直达)-碧桂园太东公园上城(接驳巴士5分钟直达) 【自驾】 龙岗-坪山新区区域：深汕高速-坑梓出口-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城 深汕高速-淡水出口-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城龙岗大道-深汕公路-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城 福田-罗湖-南山-盐田：滨河大道-罗沙路-沿海高速-澳头出口-石化大道-科技路-龙海二路-碧桂园太东公园上城 宝安-龙华-南山：南坪快速-水官高速-深汕高速-坑梓出口-丹梓大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城 南坪快速-水官高速-深汕高速-淡水出口-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城 惠城区域: 惠大高速-疏港大道-中兴中路-中兴北路-碧桂园太东公园上城 惠南大道-北环路-人民路-大亚湾大道-龙海二路-碧桂园太东公园上城
 
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 容积率：1.80
绿化率：37.67
开盘时间：2016年7月10日已加推G4G5新品
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交通状况
罗湖区(盐田区)：沿海高速(盐坝高速)——大亚湾澳头出口——石化大道——大亚湾大道——开城大道——爱民路——星河东路——项目 福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口(左转)——人民路——爱民路——项目 南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口(左转)——人民路——爱民路——项目
物业地址：深圳惠州惠阳区淡水星河东七路1号(亚公顶国家森林公园旁) |
