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据房天下电商中心数据监控统计显示，上周(9.05-9.11)共有3个项目开盘或加推，均被南山和龙岗所包揽。其中南山的豪方天际和龙岗的英郡年华3·时光里为新盘首开，龙岗的恒地悦山湖二期为老盘加推。从推盘量上，9月的第二周仍延续第一周态势推3盘，发挥稳定也较为冷淡。
南山豪方天际已于9月8日14点在威尼斯酒店开盘，现场推出3栋、4栋共554套房源，销售310套，去化率6成，主推户型为73-125平精装3-4房，最低价6.5万起，整体均价约7.5万元/平。现场折扣为VIP30万享开盘98折，按揭99折，全款98折，按时签约99折。 龙岗布吉英郡年华3·时光里于9月10日已开盘，均价42000元/平，推1、3栋房源共计309套房源，主推户型为71-113平2-3房。开盘当天售出5成。 龙岗横岗恒地悦山湖二期已于9月11日在营销中心推出，原计划只推112套83-143㎡3-4房高层住宅，其中83-89㎡84套，143㎡28套，整体均价约3.9万/㎡。因89㎡四房推售单位备受购房者青睐，很快售罄，现场便顺势再推出优惠单位(具体套数不详)。项目VIP诚意登记2万抵98折，推售当天认购99折，非公积金付款99折，7天准时签约99折。此前诚意登记的客户有250人，但是当日到场购房者约有350人，销售约八成。 虽然9月初深圳楼市推盘量不多，但可以明确一点的是进入9月份深圳楼市的楼盘活动开始增加，多个楼盘开始开营销中心和样板间，这也是为预入市做准备，后期状况或许会有改观。
优点： 项目位于南山北环大道与南山大道交汇处，社区配建幼儿园和南山实验九年一贯制学校，毗邻中山公园;精装修品质有保障。 不足： 一,靠近南山农批市场，会降低项目的整体档次，同时会对项目造成一定噪音、生产污水等方面的影响。 二.项目南边靠近平南铁路，东面靠近北环大道，可能会存在一定的噪音影响。 三.项目位于同乐片区，周边生活配套较缺乏，生活氛围不浓厚。
效果图 容积率：5.81 绿化率：30.00 开盘时间：2016年9月8日已推出3/4栋
交通图 交通状况： 【地铁】12号线南头站(规划中); 【公交】中山公园东门站、豪方天际站(在建)、方鼎华庭站、南山农批市场站; 【主干道】北环大道、南山大道 【自驾】 南山区：滨海大道—南山大道—前进路向东行驶202米到达目的地 宝安区：创业二路—前进一路—前进路向东南行驶2.3千米到达目的地 福田区：益田路—福强路—香蜜湖路—北环香蜜立交—北环大道—南山大道—前进路向东行驶202米到达目的地
周边配套图
优点： 一.地缝连接地铁三号线丹竹头站 二.有自己的综合体商业(5万㎡的自有商业购物中心——星光MALL，以休闲、娱乐、餐饮、购物等完备的业态组合)。 不足： 一.产权只有40年 二.项目虽靠近地铁与龙岗大道，会有噪声，但前面是商业和办公，后面的住宅可能会好点。
效果图
实景图 容积率：5.32 绿化率：30.00 开盘时间：2016年9月10日已开盘
交通图 交通状况： 【地铁】3号线丹竹头地铁站 【公交】丹竹头社区：372路;839路;m268路;m283路;m485路丹竹头地铁站：991路 【自驾】水官高速转布澜路转龙岗大道;丹平快速转龙岗大道;清平快速，布龙路转龙岗大道。
恒地悦山湖项目由恒地投资股份有限公司开发，位于康乐路和横一路交汇处的北侧，横岗中学正对面。 优势：高拓展率，紧挨横岗中学，临近雁田水库，部分户型可看山景。 不足：项目最近的塘坑地铁站离项目直线距离较远;日后十四号线的横岗西站将会在项目附近设站，但是现在还不能确定站点位置。
效果图
实景图 容积率：4.20 绿化率：30.00 开盘时间：2016年9月11日已推出1栋B座
交通图 交通状况： 【地铁】地铁3号线-塘坑站，靠近规划中的地铁14号线-横岗西站; 【公交】横岗书城: B871路新城汇: B871路康乐花园: 906路、B750路中海怡美山庄: 906路锦绣花园: 906路、B750路 【自驾】沿龙岗大道向西南行驶4.1千米向右前方行驶进入辅路，沿龙岗大道辅路向西南行驶47米右转，沿康乐路向西北行驶1.3千米右转，沿横一路向东北行驶52米到达恒地悦山湖。
周边配套图 物业地址：深圳龙岗横岗横岗街道办康乐路与横一路交汇处东北角(横岗中学正对面) |
