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[摘要] 据房天下电商中心数据监控组统计，上周(9.5-9.11)全市成交584套/59291平，对比上上周(8.29-9.4)，环比分别下跌23.86%、31.69%;成交均价60225元/平，环比下跌11.68%，总体情况与上上周相比，量价齐跌。 成交概况：深圳新房成交584套 环比下跌23.86% 据房天下电商中心数据监控组统计，上周(9.5-9.11)全市成交584套/59291平，对比上上周(8.29-9.4)，环比分别下跌23.86%、31.69%;成交均价60225元/平，环比下跌11.68%，总体情况与上上周相比，量价齐跌。
宝安获成交总金、成交套数、成交面积三料冠军，三项数据分别为14亿元、264套、24297平;成交均价最高行政区则为南山，为96878元/平。至于各区成交量环比变化，上周与上上周相比，除了宝安与福田两区成交量有所增加外，其它4区成交量各有不同程度的减少。 成交均价60225元/平 环比下跌11.68% 全市成交总金环比跌四成
与上上周相比，深圳上周新房成交均价每平下跌7967元，环比涨幅11.68%。经过对两周数据的对比，推测成交均价下跌的主要原因为南山成交量的大跌。上上周南山成交量奇袭，以32192平的成绩位居全市第一，其成交总金更是高达32亿，占全市5成有余;而上一周南山成交量环比下跌七成，接近这两三个月的常态，高房价的拉动作用得以减轻，全市成交均价小幅下降。此外，由于上周成交量最大的宝安成交均价接近6万元/平，对全市均价起到一定的托举作用，成交均价还不至于大幅下降。 成交总金最多的行政区为宝安区，达14亿元。龙岗、南山成交总金均为9亿余。除宝安、福田成交总金环比有所上涨，其余四区的成交总金环比均下跌。成交总金环比上涨幅度最大行政区为福田，增4倍;环比下跌幅度最大行政区为盐田，跌九成。成交均价方面，和上上周相比变化最大的是盐田区，环比跌16%，其余各区环比变化幅度均在1成以内。 成交面积环比跌三成 宝安成交面积占41%登第一宝座
上周全市成交面积5.93万平，其中宝安成交面积居多，共2.43万平，占全市成交面积的41%。龙岗和南山分别以37%、16%的占比，成为深圳成交面积第二、第三的行政区。福田、罗湖、盐田三区成交面积之和仅占全市6%。 与上上周相比，全市总成交面积减少三成，除宝安与福田的成交面积有所增加之外，其它四区的成交面积均有减少。福田成交面积环比增加4倍，盐田成交面积环比减少9成，南山成交面积环比减少7成。 库存：库存量几无变化 福田库存量跌幅最大 上周深圳新房库存38628套，环比上上周减少0.06%，库存面积为4218837.63平方米，环比减少0.18%。各区之中，福田库存套数、面积跌幅最大，环比分别下降3.61%、7.17%。
TOP10：成交面积前5盘中 榜首为龙华新区的鸿荣源•壹城中心 上周深圳新房成交面积前十的楼盘被宝安、龙岗两个行政区包揽，前两名均为龙华新区的楼盘。榜首为龙华新区的鸿荣源•壹城中心(行政区属宝安)，成交面积6226.41平，共74套。排名第二华业四季玫瑰II期的成交面积4843.98平，共74套。此TOP10楼盘的成交面积之和为2.74万平，占全市总成交面积的46%。
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