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春节后不少城市的楼市都开启火爆模式,身为一线城市的广州自然也不例外。与此同时,广州二手房业主的心态也正在发生微妙变化。连日来,羊城晚报记者采访广州不少二手房中介了解到,春节后有不少业主加价销售或收回那些本已放盘的二手房,有房源甚至在春节后加价40万元。 案例 业主连续加价 330万升至370万 去年8月,陈先生将位于番禺洛溪一楼盘的一套103平方米的三居室以165万元的价格放出,然而看房客却寥寥,原因是大家都嫌其价格放得太高。然而今年春节一过,这套原本不受欢迎的房子却吸引了不少看房客。“以前165万没人要,现在有人竟然主动提出给168万元。”陈先生说:“北京、深圳、上海房价都涨疯了,大家甚至为买楼连夜排队,看现在的情况,广州出现暴涨的可能性也非常大,所以我想等等再看,暂时不卖了。” 事实上,目前看涨楼市业主并非少数。中原地产水荫路分行高级营业经理钟志明透露,嘉诚国际公寓一套面积约159㎡的房源,农历年前的放盘价为330万,农历年后,业主反价,买家追价至350万,但业主心态仍十分强势,现时业主的放盘价已涨至370万。 在珠江新城板块,中原地产保利心语分行资深营业经理邱宏伟表示,约有七至八成的业主反价。如:一套面积约110㎡的保利心语花园北向三房,业主此前放盘价为500万,后反价至520万成交。 市场 二手楼价普遍上涨 网签价一周上涨5% 市场整体成交价格上扬,是业主反价的重要因素。搜房网广州二手房数据中心监控的数据显示,2月最后一周(2月22日-28日)期间,广州二手房网签均价为17509元每平方米,环比前一周上涨5.04%,创下了今年以来的高位。 钟志明在接受采访时也透露,带育才小学学位的电梯楼如东山紫园、东山雅筑等,同比涨5%—10%,带水荫路小学学位的二手房,同比涨约5%。而带东风东小学的学位房现时均价约在4.5—4.8万/㎡,同比涨幅超过10%。 “二手楼市价格仍在持续攀升,从我们店的成交情况来看,本周的房价较上周涨了0.21%。”位于中山二路的一中介称。在员村、赤岗、广州大道北等一些板块的中介也表示,进入3月,二手楼市成交价较前一周涨0.1%到0.5%。羊城晚报记者 张爱丽 （责任编辑：施晓娟） |
