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杭州城东某楼盘二期首批房源开盘,在摇号开盘2小时后宣告售完。深圳、南京等城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。 “抢购房”新闻出现的同时,还有几起与房地产有关的事件也正在热传。一是鑫琦资产公司的兑付危机。这家公司把约2000名投资者的钱筹集到位后,以公司名义在郑州、秦皇岛和海南买房。开发商给的价格很低,而且承诺一年以后回购。房地产公司以不断上涨房价的方式,维持20%以上资产回报率,让鑫琦资产公司和投资者分配。然而,房子卖不动了,房价涨不上去了,这种游戏就进行不下去了。 二是上海链家被要求下线金融产品。这种金融产品,就是为资金不够的买房者提供资金。假如首付要200万元,购房者只能拿出100万元,缺少的100万元由中介公司的金融服务垫上。 这些买卖,已不是传统意义的商品交换行为,而完全是一种资本游戏。表面是楼市的火爆和房价的欢歌,实际却是不断扩大的金融杠杆在助长着房地产泡沫,聚积着一环扣一环的金融风险。 房地产去库存的目的无疑是房地产市场的健康发展,是要释放已经比较严重的房地产风险,避免硬着陆。欺骗式的炒作,毫无顾忌的配资扩大,只能走向死胡同。 （责任编辑：施晓娟） |
