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在经历了春节假期的冷淡后,广州二手楼市迎来大爆发。羊城晚报记者昨日采访了解到,上周(2月22日-2月28日)广州二手楼市网签量环比前一周暴涨112.62%,而网签价则环比上涨5.04%,创下了今年以来的高位。对此,业内人士分析认为,在各种政策利好等因素的影响下,广州二手楼市量价将会持续上升。 看房量激增近五成 搜房网广州二手电商商圈经理庞观明透露,春节后楼市回暖,看房量激增,比去年年底12月时增加了40%以上,与冷淡的春节前1月比更是翻了一番。 搜房网广州二手房数据中心监控数据更是显示,2月最后一周,广州二手房网签1078套,而此前一周仅为510宗,环比上涨112.62%;较春节期间(2月8日到2月14日)的13宗,增幅更是达82倍之多。 七成业主开始抬价 在交易量的带动下,不少业主开始抬价。中原地产保利中宇分行营业经理管增杰告诉羊城晚报记者,目前天河北板块有六到七成春节前没有上调报价的业主,春节后都主动上调了报价,100平方米的电梯楼物业总价上调幅度在5万-10万元,而一些相对稍旧的物业由于原单价稍低,涨价幅度更高,100平方米物业总价上调10万-20万元左右。 根据搜房网广州二手房数据中心监控数据,2月广州二手楼市网签均价为17509元/平方米,环比前一周的16590元/平方米上涨5.04%。 刚需买家宜早入手 面对房价突然而来的上涨,不少刚需购房者开始慌了,到底是现在入手还是再等等?对此,广州市政府相关领导在去年年底曾表示,广州楼市库存目前属于正常水平,而且后续新增供应不少,预计房价会保持平稳,不大可能出现快速上涨的情况。 值得注意的是,不可能出现快速上涨,并不代表不会上涨。业内纷纷预测,未来几个月,政府或会继续出台一些影响范围较小的新政,如昨天发布的降准等政策,为楼市释放积极信号,促进买家尽快入市。受此影响,广州二手楼市价格年内或将再涨8%到10%。因此,对于刚需买家,业内人士建议,不妨早些出手购买。(张爱丽) （责任编辑：施晓娟） |
