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旅居生活方式媒体分享会现场 中国经济网北京6月23日讯（记者 李方） 伴随着消费升级的浪潮，当前居民住房需求也在升级，不少人开始尝试在三亚、海口、昆明等旅游城市置业，让自己和家人在大城市奋斗之余，在休假时能够在远方的家享受生活的美好。 6月21日，链家旅居与网易房产在北京798举办“城市互链，远方有家”生活方式分享会。与会人士指出，随着社会经济的发展，人们对生活品质的追求也在不断提升，居住的概念正在多元化，越来越多的人开始选择在异地置业，来满足旅游度假、养老等不同层次的需求。 走向大众化的旅居 “其实旅居现象自古就有，比如避暑山庄就是一种旅居，只不过是皇帝夏天去承德避暑，住几个月又回来。”中国旅游研究院副研究员黄璜博士表示，现在新现象是旅居开始大众化了，不仅仅局限于权贵阶层。“根据我们的研究，美国老年人处于季节性迁移的比重达到了10%，按照这个比例算中国大概有2.2亿老年人，仅仅从养老需求来说，这个市场就已经非常可观了。” 链家集团高级副总裁陶红兵也分享了一组数据，“世界旅游组织研究表明，当人均GDP 达到5000 美元时，就步入了成熟的度假旅游经济，休闲需求和消费能力日益增强并出现多元化趋势。” 在我国，一线城市的人均GDP早已超过1万美元，旅游休闲需求因此高速增长，长期居住式度假逐步成为新潮流。 业内专家认为，最初的旅游地产只是把城市地产复制到旅游城市，渐渐地，开发商更加重视因地制宜地进行产品设计，针对旅游地的自然特征进行产品迭代。未来市场会向“旅居+”时代迈进，即开发商在开发模式和开发思路上更加重视配套的提供，服务商更加重视旅居内容的提供。 旅居注重环境及社会关系 链家旅居总经理胡峰指出，“生活的两端，一端梦境一端俗世，旅居正在成为一种普遍的生活方式”，越来越多的人开始选择在两个地方甚至多个地方置业，“一个家奋斗，一个家承载远方”。 调查数据显示，随着强制性带薪休假制度的执行，中国将有50%家庭有七天以上一年以内的中短期和中长期度假、养生旅居需求，有30%家庭有购买旅游地产的能力。亲友组团购买，在旅居地已形成稳定社群关系。黄璜表示，独特的宜居环境是旅居的基础，社会关系网络则是旅居区分于其他居住形态的主要因素。 链家旅居《新家在海南》报告也佐证了这一观点，购房人群中，在海南有亲友的占7成之多，这其中31%的购房者在海南有3-5位亲友。事实上，海南购房人群老带新的比例在不断扩大，家庭组团置业已经成为主要驱动力，而适宜休闲度假的配套设施和服务则是标配。 痛点与机遇的协奏 人们希望在不同地方享受同等生活，旅游地产需求随之而来，也同时滋生出相关配套设施、医疗服务、教育服务等需求。但是，目前而言，与日益增加的旅居需求相比，落后的服务和相关配套的缺乏，仍是制约旅居发展的瓶颈。 开发商层面上，需要思考在“居”的配套设置、考量、设计等多个层面是否达到旅居标准，是否能够满足人们对旅居相关服务的要求；服务商层面上，异地置业、信息流通、安全性、定制化服务等多个层面的痛点亟待解决。 会上，胡峰给出了旅居行业亟待改善的五大方面：一是提升售前体验，改善住后服务；二是升级企业开发模式，完善内容和服务方式；三是降低开发商营销成本；四是异地置业房客分离，资产的增值和保值问题待解决；五是提升客户住后体验，这也是行业服务缺席最为严重的领域。 链家旅居用服务击破痛点 针对这些痛点，胡峰给出了链家的解决之道：将搭建旅居置业、旅居资管、旅居服务三大平台。他介绍道：“旅居置业平台将依托链家搭建旅居的全国展厅，为旅居置业的客户在当地提供一个服务点、接待站。同时线上开通旅居平台，在全国展厅体系下提供远程选房，并基于两地分离设置双经纪人，解决沟通不畅的问题，在客户上岛提供免费接机服务，实现一次登岛，对于异地签约、维权的代理也正在完善的服务体系。” “这个行业一定有一个长远的未来，而过去我们所做的大多数都不满足，真正的旅居产品，好的项目，我觉得才刚刚开始，所以大有可为。未来链家旅居将会注入更多的内容，真正为旅居一族提供好的旅居体验。”陶红兵肯定地说。 随着旅居产业的成熟，旅居的需求量将会越来越大，市场向“旅居+”时代迈进，我们将迎来中国旅居的黄金时代。
（责任编辑：施晓娟） |
