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自住房交易量 下跌超五成 11月中上旬网签总量1447套 同比及环比均出现下降 商住房成交量大增 法制晚报讯(记者 陈斯)比周边同质商品房便宜30%的自住型商品房,其热度正在渐渐冷却。11月中上旬,交易量出现明显下滑,比去年同期下降了50%以上。 市住建委最新数据显示,11月中上旬(1日-20日)全市新宅(不含保障性住宅)网签5369套,较上月同期上涨22%;自住型商品住宅网签总量为1447套,环比下降25.9%,同比下降53.1%;商住房网签量为1617套,环比涨105.5%,同比上涨147.6%。 数据显示,11月中上旬,北京自住型商品住宅交易量明显下滑,而商住房交易量却大幅提升。从环线上看,商住房交易大部分位于远离市中心的区域,其中五、六环之间占73.3%,六环以外占20.7%;从行政区域上看,通州区、大兴区、房山区、顺义区的交易量分居前四,共占商住房交易的近8成。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,自住房入市至今已有两年多,虽一度占据新宅交易的4成,但随着由于土地供应的减少,自住房入市项目减少,其热度下降当属必然。 如今,北京“高价地”频现,地价高企,商品房市场豪宅化趋势明显;商住房拥有不限购以及面积偏小、总价偏低的优点,既能够吸引投资人,又能吸引部分刚需人群,成为交易热点也在情理之中。 对于通州的商住房市场,胡景晖认为,通州楼市有巨大的投资潜力,但 8月14日的“加强版限购”却让许多有实力、没资格的购房者不得不将眼光转向商住房,导致了如今通州商住房交易的火热,“相信只要政策没有大的变化,未来通州的商住房还将持续升温。” |
